Malebná vesnička Studené leží 3 km od Jílového u Prahy, kde je kompletní občanská vybavenost. Vzdálenost do Prahy na Pražský okruh v Jesenici je 10 km.
Obec Studené je rozeseta podél silnice, která vede až k řece Sázavě na Žampach.
Jsou tu překrásné lesy, v údolí pod vsí se vine stříbropěnná Sázava, na Žampachu je přírodní koupaliště, vyhlášená restaurace Troníček.
Dům stojí asi v polovině obce při cestě.
Rozlehlé stavení kdysi sloužilo jak zájezdní hostinec nejen pro formany, později se zde pořádaly různé akce, country večery, zabíjačky, masopust, tancovačky, dožínky apod.
Ostatně jako v každé venkovské hospodě tehdy :o)
Nemovitost má 2 nadzemní podlaží .
Dům je připraven k rekonstrukci, podrobnosti níže.
Aktuální stav:
nová střecha, pálená taška
nové okapy pozink, dešťový svod ústí do nedalekého potoka
všude nová okna
provedeno odizolování vlhkého obvodového zdiva
opravené krovy a vyměněné poškozené trámoví
střecha je zevnitř zateplená
otlučeny vnitřní omítky (veškerá suť odvezena)
centrální schodiště je zachováno, je z masivní požárské žuly (funkční kamenolom je nedaleko v Prosečnici)
ve 2. NP je rozsáhlý sál, parkety, s krásnou malbou, zachycující půvab Sázavy
IS: ČOV je umístěna v garáži, objem nádrže 3,5 m3
Elektřina 3×20 A, je sice zapojena a funkční, nicméně pouze pro potřeby nainstalované kamery, rozvody nejsou. Plyn v obci není.
Na pozemku za domem je studna 14 m hluboká, ale je zasypaná, nefunkční.
Cca 50 m od domu je hlavní řad VAK Benešov, ke kterému se lze napojit. Předjednáno.
Částečně podsklepeno, respektive je sklípek pod schodištěm,
dříve byl používaný jako ,,ledárna“.
Zastavěná plocha je 189 m2, pozemek za domem,
v KN vedený jako zahrada, má 619 m2, mírně svažitý směrem k lesu.
PENB ► G
Dokumentaci k domu mám.
Nejpříhodnější se jeví vybudovat zde byty. Dle regulativu ÚP zde lze vybudovat 3 různě velké byty, vč. podkrovních, nebo mezonetových, a k tomu případně ateliér a kancelářské zázemí (studie na toto řešení existuje a je k dispozici).
Poptávka (nejen po bytech) je v lokalitě značná.
Vstupní cena je 9,9 mil Kč je k jednání
