Rodinný dům 4+kk + 2G v Kamenném Přívoze – PRODEJ

Kamenný Přívoz je malebná víska s historií až do 11. století.
Její genius loci na Vás dýchne už před první zatáčkou.
Říká se tam ,,U křížku“.
Tato velmi vyhledávaná oblast v Posázaví (14 km od Pražského okruhu z Jesenice) byla odnepaměti doslova rekreační ráj.

Sympatický dům, který Vám chci ukázat, je přímo přístupný z asfaltové komunikace, nachází se na levém břehu na luxusním místě s přímým výhledem na řeku Sázavu.
Stojí na pevných žulových základech, ve spodní polovině mírně svažitého, prostorného pozemku, s téměř všemi okny orientovanými na východ a na řeku.
Na pozemku jsou vzrostlé jehličnany, krásná magnolie, a spousta rododendronů ve všech barvách.
Hlavní vchod je sice od řeky, ale převážně je využíván vchod na zadní straně domu.
Dům není bezbariérový, schody jsou u vstupu na obou stranách.
V prvním patře je veliký balkon.
Dům je postaven na počátku 80.let 20.stol, v r.2006 prošel rozsáhlou rekonstrukcí (výměna oken, zateplení, nové omítky, alarm atd. )vhodný i pro větší rodinu, situačně 4+kk v 1. NP zajímavě dispozičně řešený.
V PP je technické zázemí a další místnosti, viz text níže.
Je možné tu vybudovat menší byt a/nebo zázemí pro firmu (kanceláře).
Dům má velký potenciál nejen investiční…
V obci i okolí je turistické i kulturní vyžití, pravidelně každý Q se tu pořádají Přívozské trhy (tedy pokud zrovná nelítá nad hlavami covid)

A je tu kráááásně!

Obec má základní občanskou vybavenost:
► obchod, ZŠ, MŠ, POŠTA, OÚ, MUDr., zubař, holič, knihovna, hospody, fotbal.hřiště, letní kino. Kompletní OV je v Jílovém u Prahy a/nebo v Týnci n. Sázavou. V obci je vlak i autobus zastávka MHD, na zastávky je od domu cca 10, respektive 15 min pěšky

Podrobnosti a technické informace:
* velikost pozemku 118m² (zastavěná plocha)+ 1532 m² (zahrada)
zastavěná plocha všech podlaží 234 m²
* v PP lze vybudovat menší byt, zázemí pro firmu apod.,
je zde chodba, společenská místnost, sklad, technická místnost, kotelna, garáž pro dvě auta (parkování za sebou) a schodiště do 1. NP
* v 1.NP je chodba, WC, šatna, velký pokoj a kuchyně, koupelna s WC a tři pokoje.
* střecha valbová s taškovou krytinou, spodní část domu je zděná stavba, 1NP je stavba typu okál, po rozsáhlé rekonstrukci včetně rozvodů vody, klempířských prvků, výmeny oken atd.
* topení je etážové ,v každém pokoji jsou kachlová akumulační kamna na elektřinu.
* voda z vlastní kopané studny, hl. 2m, bojler
* odpady septik 8m³
* kuchyně (vchod z obýváku) s okny do zahrady, zařízení (standardní spotřebiče) je součástí prodeje
* sousedské vztahy naprosto bezproblémové
* přesto, že je na náplavce, nebyl dům nikdy vyplaven.
Největší voda se zastavila na cestě. Pojištěno.
Nemovitosti jsou prosty finančních závazků, VB užívání ve prospěch matky majitele bude při prodeji zrušeno.

Dům je částečně zařízen. (Zařízení může být případně k prodeji, pokud se s majitelem dohodnete na jeho ceně)

: Pohled od řeky

: Pohled ze zahrady

: Pohled od řeky detail

: Zadní vchod

: Sázava

: Pohled z balkonu

Prodej tohoto domu je naprosto výjimečná příležitost!
Kolik je v okolí takových? Na to by vám stačily prsty jedné ruky,
abyste to spočítali…A když je najdete, tak nejsou k prodeji.

NEVÁHEJTE, nejen v této vsi je stavební uzávěra…