Kamenný Přívoz je malebná víska s historií až do 11. století.
Její genius loci na Vás dýchne už před první zatáčkou.
Říká se tam ,,U křížku“.
Tato velmi vyhledávaná oblast v Posázaví (14 km od Pražského okruhu z Jesenice) byla odnepaměti  doslova rekreační  ráj.

Sympatický dům, který Vám chci ukázat, je přímo přístupný z asfaltové komunikace,  nachází se na levém břehu na  luxusním místě s přímým výhledem na řeku Sázavu.
Stojí na pevných žulových základech, ve spodní polovině mírně svažitého, prostorného pozemku, s téměř všemi okny orientovanými na východ a na řeku.
Na pozemku jsou vzrostlé jehličnany, krásná magnolie, a spousta rododendronů ve všech barvách.
Hlavní vchod je sice od řeky, ale převážně je využíván  vchod na zadní straně domu.
Dům není bezbariérový, schody jsou u vstupu na obou stranách.
V prvním patře je veliký balkon.
Dům je postaven na počátku 80.let 20.stol, v r.2006 prošel rozsáhlou rekonstrukcí (výměna oken, zateplení, nové omítky, alarm atd. )vhodný i pro větší rodinu, situačně 4+kk v 1. NP zajímavě dispozičně řešený.
V PP je technické zázemí a další místnosti, viz text níže.
Je možné tu vybudovat menší byt a/nebo zázemí pro firmu (kanceláře).
Dům má velký potenciál nejen investiční… 
V obci i okolí je turistické i kulturní vyžití, pravidelně každý Q se tu pořádají Přívozské trhy (tedy pokud zrovná nelítá nad hlavami covid)

   A je tu kráááásně!  

Obec má základní občanskou vybavenost:
► obchod, ZŠ, MŠ, POŠTA, OÚ, MUDr., zubař, holič, knihovna, hospody, fotbal.hřiště, letní kino. Kompletní OV je v Jílovém u Prahy a/nebo v Týnci n. Sázavou. V obci je vlak i autobus zastávka  MHD, na zastávky je od domu cca 10, respektive 15 min pěšky

Podrobnosti a technické informace:
* velikost pozemku 118m² (zastavěná plocha)+ 1532 m² (zahrada)
   zastavěná plocha všech podlaží 234 m²
*  v PP lze vybudovat menší byt, zázemí pro firmu apod.,
je zde chodba, společenská místnost, sklad, technická místnost, kotelna, garáž pro dvě auta (parkování za sebou) a schodiště do 1. NP
* v 1.NP je chodba, WC, šatna, velký pokoj a kuchyně, koupelna s WC a tři pokoje.
* střecha valbová s taškovou krytinou, spodní část domu je zděná stavba, 1NP je stavba typu okál, po rozsáhlé rekonstrukci včetně rozvodů vody, klempířských prvků, elektroinstalace, výmeny oken atd.
* topení je etážové, v každém pokoji jsou kachlová akumulační kamna  na  elektřinu.
* voda z vlastní kopané studny, hl. 2m,  bojler
* odpady septik 8m³
* kuchyně (vchod z obýváku) s okny do zahrady, kuch.linka zhotovená na míru,zařízení (standardní spotřebiče) je součástí prodeje  
* sousedské vztahy naprosto bezproblémové
* přesto, že je na náplavce, nebyl dům nikdy vyplaven.
Největší voda se zastavila na cestě. Pojištěno.
Nemovitosti jsou prosty finančních závazků

Dům je částečně zařízen. (Zařízení může být případně k prodeji, pokud se s majitelem dohodnete na jeho ceně)

Prodej tohoto domu je naprosto výjimečná příležitost!
Kolik je v okolí takových? Na to by vám stačily prsty jedné ruky,
abyste to spočítali…A když je najdete, tak nejsou k prodeji.

NEVÁHEJTE, nejen v této vsi je stavební uzávěra…

Dovolím si osobní poznámku:
Sázavu buď milujete, nebo je Vám naprosto fuk…

Cena 7 350 000,- Kč