V Posázaví, KÚ Jílové u Prahy, k prodeji venkovský dům v původním stavu.
Dům stojí na stavební parcele o velikosti 364 m2, skutečně zastavěná plocha je cca 160 m2, malá část původního chléva zbouraná z bezpečnostních důvodů.
V přízemí jsou celkem tři místnosti, v patře jedna místnost, možnost vybudování dalších dvou místností, čili v domě mohou být dvě bytové jednotky, velikost stav.parcely umožňuje i další stavbu, nebo dvougenerační nemovitost, pokud to dovolí stav.odbor, to bych Vám v případě zájmu zjistila.
Budova je zděná, pálená cihla a kámen z požárské žuly (základy), nepodsklepeno. Není žádné sociální zázemí, nemovitost je dlouhá léta prázdná, původní obyvatelé používali ještě „kadibudku“.
Nemovitost potřebuje zcela zásadní rekonstrukci, ta byla současným majitelem započata, je opravena střecha, nová střešní krytina (Bramac), krovy suché, neporušené, opravena zeď u potoka, který protéká na okraji pozemku a kopíruje silnici. Nové zděné sloupky na plot.Viz foto. Vnitřní omítky jsou téměř všechny otlučené až na cihlu. Zdivo masivní, staticky neporušené. Skoro kolem celého domu odkopaný prostor na izolaci.
Zahrada(pozemek) je aktuálně uklizená, posekaná.
Technické údaje:
Vlastní kopaná studna, cca 7 m hluboká, voda není zavedena do domu.
El: 220/380, el.měr ale není připojen
Septik ani plyn není.
Topení žádné.
Prodává se celé LV.
Pozemky:
364 m2 stavební pozemek
1388 m2 zahrada, bez ovocných dřevin, je zde vzrostlý smrk.
429 m2 je další pozemek, na LV jako ostatní plocha, neplodná půda,
Cena 2,6 mil.
K ceně je třeba připočítat 4% daň z nabytí nemovitosti, kterou hradí kupující.
Cca půl km od domu je vlakové nádraží Jílové u Prahy, v Jílovém u Prahy, vzdáleném 2 km, je veškerá občanská vybavenost, kostel, pošta, Regionální muzeum, PID, kulturní vyžití, benzínka, atd…
K řece Sázavě je to asi 20 minut pěšky na Žampach.
Klady a zápory nemovitosti (z mého úhlu pohledu 🙂 )
Dům, přesto, že je třeba rekonstrukce, má obrovský potenciál.
Nejen z pohledu toho, že jej lze rozšířit v podstatě až na velikost stavebního pozemku, což je 364 m2 :), ale i co se zahrady týká. Zahrada je mírně svažitý terén, kde se můžete hodně „vyřádit“, za zahradou je volná příroda, les a pole. Na spodním okraji zahrady protéká potok, regulace toku byla provedena na náklady obce před pěti lety. Ze zahrady jsou až k potoku schůdky.
Překrásná lokalita Posázaví, se zachováním původního koloritu, člověka chytne za srdce.
Doslova antistresové podnebí a prostředí, a do Prahy je jen pár km.
,,Nevýhoda“ (relativní): dům je u hlavní silnice, ale to se dá řešit. Směrem k silnici situujete technické místnosti a zázemí, a dům okny ,,otočíte“ do zahrady 🙂 Ovšem než budete moci plnohodnotně bydlet, s ohledem na stav domu to asi chvíli potrvá. Pokud budete rekonstrukci dělat svépomocí, bude to stát spoustu času, „lidského sádla“, jak říkávala moje babička, i peněz.
Každopádně si ale tato nemovitost „zaslouží , aby v ní bydleli LIDÉ!!! 🙂
