Chata stojí v osadě, které se říká Ajax, KÚ Hostěradice, Praha západ, na obecním lesním pozemku. Zastavěná plocha 33 m2, okolo je zděná terasa.Roční nájemné za pozemek cca 2000,- Kč
Přízemí: 3 místnosti, první po vstupu do chaty je něco na způsob velké předsíně a jídelny dohromady :o), Za touto místností je obývák, kde je topení, lednice, válenda, malá knihovna, elektr. jističe.
Vpravo vedle vchodu je malá kuchyňka a přes tu se jde do podkroví, kde jsou dvě malé ložnice, každá má okno směrem k řece, balkon.
Užitková voda je/byla (nevím, zda je to funkční) z potoka, který je po pravé ruce, když stojíte k chatě čelem, vlévá se do řeky.
K objektu patří malá kůlna.
Protože říkám klientům o nemovitosti pravdu, tak tedy:
Chata je ix let prázdná, lehce vybydlená, vypadá to tam jako po výbuchu :o(
Asi se tam kdysi někdo naboural…
Je potřeba rekonstrukce ve smyslu:
- Zasklení všech oken, jsou vytlučená
- Oprava střechy, na dvou místech jsou prohnilé latě, předpokládám, že krovy jsou v pořádku
- Oprava terasy, zábradlí a schodů.
- Oprava vstupních dveří
- Asi i revize elektro, ačkoliv elektroměr je připojený a elektrika funguje, majitel léta platí jen nějaký minimální paušál
- Celkový generální úklid, vč. malování nebo tapetování
- Názor odborníka- truhláře, tesaře: předpokládaná investice do oprav cca 50 tisíc Kč svépomocí, případně plus práce řemeslníka.
Přes všechno výše řečené má nemovitost velký potenciál: je v kouzelné lokalitě na krásném místě na břehu Sázavy, cca 1km od Žampachu po proudu, v mírném kopečku, mimo povodňovou zónu.
Od cesty, kde zaparkujete , je to asi 100 až 150 m pěšky kráááásným lesem do údolí, ale ,,děsnej krpál“ ;o)
Nemovitost je s ohledem na přístupovou cestu vhodná pro fyzicky zdatné jedince, pokud budete mít malé děti, nemůžete je v žádném případě pustit z očí. Ale před chatou je už rovný terén a přímý přístup do řeky :o)super koupání!
Je tu úúúžasně! ;o))
A nejen v létě, i letošní skutečně náročná zima byla krásná…
Zařízení a vybavení chaty tam zůstane.
Cena 190 tisíc Kč.
V případě zájmu o prohlídku mi zavolejte.
Hezký den :o)
